Приемка квартиры от застройщика Москва

Долевое строительство дает возможность выгодно приобрести жилье с минимальными рисками. После сдачи в строй состоится приемка квартиры от застройщика Москва, имеющая определенные тонкости. Процесс разделяется на этапы, требующие акцентирования внимания на деталях. Приглашение специалиста после принятия услуги в Департаменте экспертиз избавит от самостоятельного проведения утомительной процедуры. 

Особенности приемки квартиры

Права и обязанности дольщика четко прописаны в договоре долевого участия. На заключительном этапе предусмотрена передача жилья в руки собственника. Дольщику предстоит полностью осмотреть квартиру, ознакомиться с нужной документацией. 

Выявленные недоделки позволят потребовать устранения, расходы целиком ложатся на застройщика. Существует некоторое отличие при приемке, связанное с черновым или готовым вариантом отделки. 

Черновой предусматривает остекление оконных проемов, установку дверей (с замками), подводку внутренних коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество). Предстоит подыскать материалы для пола, стен и потолка. Позаботиться о монтаже технических устройств и оборудования. 

Готовый выдает налаживание инженерных систем. Подведены трубы и электропроводка к розеткам или выключателям. Все поверхности отлично выровнены, обои подходят для окрашивания. Это не избавляет от тщательной проверки. 

Подготовительный этап

В обязанности застройщика входит отправка сообщения о готовности примерно за месяц для согласования сроков приемки. Высылается заказное письмо, сообщение на электронный адрес после заверения электронной подписью. Допускается звонок по телефону и договоренность через мессенджер. 

Уведомление становится важной точкой отсчета. Через два месяца застройщик вправе в одностороннем порядке подписать акт-приема передачи. Лучше не оттягивать сроки, приступить к подготовке. 

Собирают необходимые документы (паспорт, договор, чертеж квартиры) и атрибуты. В комплект входят блокнот, ручка, бумага, маркер, рулетка, отвес, индикаторная отвертка. Специалисты предпочитают также использовать лазерные нивелиры и тепловизоры, способные обнаружить любые трещинки и мостики холода. 

Приемка квартиры от застройщика

Непосредственно в офисе застройщика предстоит рассмотреть разрешительную документацию. Ознакомиться с заключением о соответствии нормативам, паспортами и поэтажным планом. 

После приезда в квартиру занимаются измерением помещений для выяснения истинной площади. В случае нехватки метров можно получить компенсацию. Далее придется внимательно осмотреть состояние проемов (дверных, оконных), полов, стен и потолков. 

Немаловажное значение играет исправность вентиляционной системы, обеспечивающей нормальный микроклимат. Осмотр касается труб, кранов, радиаторов, осветительных приборов. 

Отсутствие серьезных недоделок позволит подписать акт приема-передачи с последующей передачей ключей. Выявленные дефекты фиксируются в отдельном акте. Застройщик должен исправить нарушения в оговоренные с дольщиком сроки. 

Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” предоставляет следующие услуги проверок в строительной сфере:

• обследование зданий и сооружений,
• признание дома жилым,
• тепловизионное обследование,
• экспертиза после залива квартиры и пожара,
• экспертиза объектов капитального ремонта,
• экспертиза шума,
• экспертиза дома перед покупкой и прочие.

Подробнее об услугах компании, стоимости услуг можно почитать на сайте.