Заключение технического обслуживания и ремонта

Эксплуатация объекта требует постоянного контроля со стороны специалистов. Периодически требуется подготовить для технического обслуживания и ремонта заключение эксперта. Необходимо убедиться в нормальном состоянии и возможности продления сроков службы.  

Особенности технического обслуживания (то) 

После окончания строительства проводятся многочисленные экспертизы, призванные убедить в отсутствии отклонений от строительных нормативов и стандартов безопасности. Отсутствие претензий позволит эксплуатировать здание или сооружение. 

Особенность технического обслуживания (то) заключена в необходимости комплексной проверки, проходящей через определенные временные интервалы. С учетом назначения экспертиза обычно осуществляется раз в полгода или год. 

Потребуется оценить состояние фасадной и цокольной части, кровли, подвала, внутренних помещений, несущих конструкций. Не остаются без внимания коммуникационные системы и прилегающая территория. 

В случае обнаружения повреждений проводятся мероприятия по устранению. При  необходимости занимаются реконструкцией или капитальным ремонтом. После этого также потребуется тщательное исследование с применением специализированного оборудования. 

Особое внимание уделяется поддержке правил безопасности (экологической, пожарной, радиационной). Отдельные нормативы затрагивают уровень прочности и износа с учетом рисков.  

Как подготовить заключение для технического обслуживания и ремонта

Законодательные акты четко регулируют как подготовить для технического обслуживания и ремонта заключение. В задачи эксперта входит нахождение отклонений от проекта и строительных нормативов из-за неправильных условий эксплуатации. 

Визуальный осмотр дает некоторое представление, поскольку помогает увидеть явные повреждения. Скрытые дефекты выявляют при помощи оборудования (дефектоскопов, тепловизора). 

Комбинирование методов помогает найти места разгерметизации, щелей, «мостиков холода».  Найти источники потерь тепла. Обязательно проверяется состояние коммуникаций, подвергающихся наибольшему износу. 

Сезонные работы помогают провести замену отдельных компонентов сетей. Нужно согласовать добавление элементов. Следует устранить найденные дефекты полностью за короткий период. 

Вывод эксперта 

Полный перечень услуг, связанных с техническим обслуживанием оговаривается персонально с клиентом перед заключением договора. Проверка может затрагивать промышленное оборудование и технику, влияющих на износ строения. 

Вывод эксперта будет содержаться в подготовленном отчете после выезда на место. Перед этим проводится анализ собранных сведений. Данные опираются на результаты исследований в лабораториях (стандартных, неразрушающего контроля).  

Отдельные рекомендации помогут быстрее устранить недостатки. Подготовить план для проведения капитального ремонта и модернизации коммуникаций. Кроме планового осмотра предусмотрен экстренный после возникновения нештатной ситуации. 

Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” предоставляет следующие услуги проверок в строительной сфере:

• обследование зданий и сооружений,
• признание дома жилым,
• тепловизионное обследование,
• экспертиза после залива квартиры и пожара,
• экспертиза объектов капитального ремонта,
• экспертиза шума,
• экспертиза дома перед покупкой и прочие.

Подробнее об услугах компании, стоимости услуг можно почитать на сайте.