Экспертиза аварийности здания

Экспертиза аварийности здания

Ни для кого не секрет, что со временем здания и сооружения теряют свои эксплуатационные свойства, что может привести к разрушению конструкции. Это может быть вызвано климатическими условиями, техногенными и природными катастрофами, а также естественным разрушениями структуры материалов под действием нагрузок. Разумеется, при постройке любого строения проектировщики рассчитывают примерный эксплуатационный срок здания или сооружения. Он может варьироваться от 5 до 150 лет. По истечению эксплуатационного срока, здание не сразу признается аварийным и не подлежит к сносу незамедлительно. Сначала нужно произвести оценку постройки на показатель общего физического износа. В таких случаях проводится экспертиза аварийности здания, но и не только.

Для признания здания или сооружения аварийным реализуют соответствующее обследование в порядке, установленным на законодательном уровне. Аварийность строений исследуется комплексно – необходимо установить все проблемы в составе несущих и ограждающих конструкциях, угрожающие обрушением здания. Стоит отметить, что экспертиза должна регулярно проводиться не реже, чем через 2 года с момента ввода в эксплуатацию здания, а после – каждые 10 лет. А строения, находящиеся на территории с неблагоприятным климатом или в зоне повышенной сейсмической активности – раз в 5 лет. После чрезвычайной ситуации исследование должно быть проведено незамедлительно.

Критерии присвоения аварийного/не аварийного состояния зданию или сооружению

Независимую экспертизу зданий или сооружений производят с целью установить безопасность строения на законном уровне. Обследование проводят уполномоченные специалисты, контроль производят управляющая компания и государственные органы.

Для присвоения дома статуса не аварийного, он должен соответствовать пожарным, санитарно-техническим нормам, а также физических износ здания не должен превышать 70 процентов. Перечень проводимых работ по определению состояния здания:

• Изучение проектной документации по объекту для получения более детальной информации по предстоящей работе
• Оценка состояния оснований и фундамента, несущих конструкций, кровли и перекрытий, определение дефектов с последующей фиксацией
• Расчет нагрузок на элементы здания или сооружения с целью определения фактической несущей способности
• Исследование инженерных сетей на наличие дефектов и повреждений
• Проверка влажностных и тепловых условий как во всем здании, так и в отдельных элементах вроде подвалах, лестничных проемах и вентиляционных шахтах
• Отбирание проб для последующего лабораторного анализа
• Проверка на соблюдение эксплуатационных условий строения

Порядок определения пригодности или непригодности дома для проживания регламентирует Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Аварийность зданий и сооружений оценивается в соответствии с требованиями и нормативами СП 13-102-2003, ГОСТ Р 31397-2011, СП 70.13330.2012, ФЗ N384 и ФЗ № 190.

После всех этапов экспертизы будет сформировано заключение с оформленным выводом о признание или не признание здания аварийным. Акт аварийности здания содержит в себе фото и видео материалы с фиксацией всех нарушений, результат лабораторных исследований, анализ соответствия здания проектным параметрам. Стоит отметить, что признание жилого дома аварийным поможет получить его жильцам новое безопасное жилье.

В штате Департамента Научных Исследований и Строительных экспертиз работают высококвалифицированные специалисты, состоящие в Национальном реестре НОПРИЗ, опыт которых позволяет производить оценку аварийности зданий и сооружений, в том числе имеющие отношение к культурно-историческому наследию.

Для дополнительной консультации можно связаться с менеджером Департамента Научных Исследований и Строительных Экспертиз, позвонив по телефону, указанному на сайте, или заполнив форму обратной связи. Специалист ответит вам в короткие сроки.

Экспертиза аварийности здания: оценка состояния и безопасность сооружения в Москве 

Аварийное здание — это сооружение, состояние которого представляет угрозу для жизни и здоровья людей, находящихся внутри или рядом с ним. Такие объекты могут иметь повреждения конструктивных элементов, трещины, обрушения, протечки или другие дефекты, возникающие вследствие износа, природных катастроф или неправильного строительства.  

В случае обнаружения признаков аварийности необходимо срочно эвакуировать людей, оградить территорию и вызвать специалистов для проведения оценки и ремонта. Игнорирование таких признаков может привести к трагическим последствиям. 

Значение экспертизы для оценки аварийности и состояния сооружения 

В Столице большое внимание уделяется состоянию жилых и коммерческих объектов недвижимости, особенно в старых районах. Предметом оценки является не только внешний вид сооружения, но и его внутренние конструкции.  

В результате проведения анализа предоставляется заключение о техническом состоянии. Это важно для принятия решений о необходимости ремонта или реконструкции. В случае обнаружения аварийных повреждений, даются рекомендации по устранению дефектов и снижению риска аварийных ситуаций. Также служит основанием для соответствующих мер по повышению безопасности здания. 

Процедура проведения экспертизы на предмет аварийности здания  

Специалисты проводят техническую оценку состояния конструкций, выявляют повреждения и определяют их причины. Важным этапом является анализ результатов обследования и подготовка заключения.  

В Москве мониторинг осуществляется в соответствии с нормативными актами и стандартами, регулирующими безопасность сооружений. Предметом оценки могут стать любые конструкции, включая несущие стены, перекрытия и технические системы.  

В случае обнаружения аварийных признаков, эксперты рекомендуют меры по устранению повреждений и предотвращению возможных аварий. В результате формируется подробный отчет, содержащий выводы и рекомендации по обеспечению безопасности объекта. 

Итоговые рекомендации 

Регулярная техническая оценка помогает выявить потенциальные угрозы и своевременно устранить повреждения. В Москве, где много старых и аварийных сооружений, проверка позволяет контролировать их состояние и предотвращать возможные ЧП.  

Где заказать экспертизу аварийности здания

Для проведения технической оценки здания рекомендуется обратиться в “Департамент научных исследований и строительных экспертиз”. Организация обладает необходимой компетенцией и лицензиями для выполнения специализированных исследований зданий. 

В ходе экспертизы специалисты проводят комплексное обследование конструкции, выявляют причины аварийных ситуаций, оценивают степень разрушений и разрабатывают рекомендации по устранению выявленных дефектов. Заказать экспертизу можно через официальный сайт или по телефону, предоставив необходимые документы. 

Благодаря многолетнему опыту и строгим стандартам, специалисты Департамента обеспечивают высокий уровень качества проведения экспертиз, что способствует повышению безопасности и надежности. 

Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” предоставляет следующие услуги проверок в строительной сфере:

• обследование зданий и сооружений,
• признание дома жилым,
• тепловизионное обследование,
• экспертиза после залива квартиры и пожара,
• экспертиза объектов капитального ремонта,
• экспертиза шума,
• экспертиза дома перед покупкойи прочие.

Подробнее об услугах компании, стоимости услуг можно почитать на сайте.