Экспертиза аварийности здания

Ни для кого не секрет, что со временем здания и сооружения теряют свои эксплуатационные свойства, что может привести к разрушению конструкции. Это может быть вызвано климатическими условиями, техногенными и природными катастрофами, а также естественным разрушениями структуры материалов под действием нагрузок. Разумеется, при постройке любого строения проектировщики рассчитывают примерный эксплуатационный срок здания или сооружения. Он может варьироваться от 5 до 150 лет. По истечению эксплуатационного срока, здание не сразу признается аварийным и не подлежит к сносу незамедлительно. Сначала нужно произвести оценку постройки на показатель общего физического износа. В таких случаях проводится экспертиза аварийности здания, но и не только.

Для признания здания или сооружения аварийным реализуют соответствующее обследование в порядке, установленным на законодательном уровне. Аварийность строений исследуется комплексно – необходимо установить все проблемы в составе несущих и ограждающих конструкциях, угрожающие обрушением здания. Стоит отметить, что экспертиза должна регулярно проводиться не реже, чем через 2 года с момента ввода в эксплуатацию здания, а после – каждые 10 лет. А строения, находящиеся на территории с неблагоприятным климатом или в зоне повышенной сейсмической активности – раз в 5 лет. После чрезвычайной ситуации исследование должно быть проведено незамедлительно.

Критерии присвоения аварийного/не аварийного состояния зданию или сооружению

Независимую экспертизу зданий или сооружений производят с целью установить безопасность строения на законном уровне. Обследование проводят уполномоченные специалисты, контроль производят управляющая компания и государственные органы.

Для присвоения дома статуса не аварийного, он должен соответствовать пожарным, санитарно-техническим нормам, а также физических износ здания не должен превышать 70 процентов. Перечень проводимых работ по определению состояния здания:

Изучение проектной документации по объекту для получения более детальной информации по предстоящей работе
Оценка состояния оснований и фундамента, несущих конструкций, кровли и перекрытий, определение дефектов с последующей фиксацией
Расчет нагрузок на элементы здания или сооружения с целью определения фактической несущей способности
Исследование инженерных сетей на наличие дефектов и повреждений
Проверка влажностных и тепловых условий как во всем здании, так и в отдельных элементах вроде подвалах, лестничных проемах и вентиляционных шахтах
Отбирание проб для последующего лабораторного анализа
Проверка на соблюдение эксплуатационных условий строения

Порядок определения пригодности или непригодности дома для проживания регламентирует Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Аварийность зданий и сооружений оценивается в соответствии с требованиями и нормативами СП 13-102-2003, ГОСТ Р 31397-2011, СП 70.13330.2012, ФЗ N384 и ФЗ № 190.

После всех этапов экспертизы будет сформировано заключение с оформленным выводом о признание или не признание здания аварийным. Акт аварийности здания содержит в себе фото и видео материалы с фиксацией всех нарушений, результат лабораторных исследований, анализ соответствия здания проектным параметрам. Стоит отметить, что признание жилого дома аварийным поможет получить его жильцам новое безопасное жилье.

В штате Департамента Научных Исследований и Строительных экспертиз работают высококвалифицированные специалисты, состоящие в Национальном реестре НОПРИЗ, опыт которых позволяет производить оценку аварийности зданий и сооружений, в том числе имеющие отношение к культурно-историческому наследию.

Для дополнительной консультации можно связаться с менеджером Департамента Научных Исследований и Строительных Экспертиз, позвонив по телефону, указанному на сайте, или заполнив форму обратной связи. Специалист ответит вам в короткие сроки.

Экспертиза аварийности здания: оценка состояния и безопасность сооружения в Москве

Аварийное здание – конструкция, которая находится в состоянии, представляющем угрозу для здоровья и жизни людей в нем или рядом с ним. У данных объектов могут быть повреждены элементы конструкций, вероятны протечки, обрушения, трещины и иные дефекты. Возникают они при износе, катастрофах природного характера или нарушений при возведении.

Если выявлены признаки аварийности, нужно оперативно эвакуировать из здания всех людей, обязательно оградить постройку и вызвать специалистов, которые проведут оценку и ремонт. Игнорировать такие признаки нельзя, так как это чревато последствиями трагического характера.

Значение экспертизы для оценки аварийности и состояния сооружения

В Москве особое внимание уделяется тому, в каком состоянии находятся жилые и коммерческие объекты недвижимости, в частности в старых районах. Оценивается не только то, как выглядят сооружения. Проверяются все внутренние конструкции.

Результат анализа – заключение о том, в каком состоянии находится объект. Это очень важно, так как от состояния зависит необходимость реконструкции или ремонта. Если выявлены аварийные повреждения, специалисты дают рекомендации относительно устранения всех недостатков и снижения вероятности ситуаций аварийного характера. Это является основанием для того, чтобы принять меры для повышения безопасности постройки.

Процедура проведения экспертизы на предмет аварийности здания

Специалисты нашей компании оценивают техническое состояние объекта, выявляют все повреждения и выясняют, почему они возникли. Они анализируют результаты и готовят заключение.

Мы осуществляем мониторинг в строгом соответствии со стандартами и нормативами, которые регулируют безопасность объектов. Предмет оценки – различные конструкции, в том числе перекрытия, несущие стены, системы.

Если обнаружены аварийные признаки, эксперты дают рекомендации относительно устранения данных повреждений и предотвращения аварий. Создается отчет, который содержит выводы, а также рекомендации относительно безопасности постройки.

Итоговые рекомендации 

Важно проводить техническую оценку регулярно. Это даст возможность обнаружить угрозы потенциального характера и оперативно устранить все повреждения. В Москве очень много аварийных и старых сооружений. Важно проверять их для контроля состояния и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

Где заказать экспертизу аварийности здания

Для того чтобы провести техническую экспертизу, стоит обратиться к нам. У нас есть опыт и лицензия для того, чтобы выполнять исследования построек.

В процессе экспертизы наши специалисты обследуют здания, находят причины возникновения ситуаций аварийного характера, дают оценку разрушениями и разрабатывают комплекс мер для устранения дефектов. Вы можете заказать экспертизу на сайте или по указанному телефону. Необходимо предоставить документы.

Многолетний опыт и строгие стандарты позволяют нашим специалистам проводить экспертизу качественно. Это повышает надежность и безопасность.

Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” предоставляет следующие услуги проверок в строительной сфере:

Подробнее об услугах компании, стоимости услуг можно почитать на сайте.

Признание дома жилым

Признание дома аварийным

Не нашли нужную услугу?

Свяжитесь с нами удобным способом или оставьте заявку онлайн, наш консультант будет рад ответить на все ваши вопросы.

exp.dep@mail.ru +7 495 151-16-23 +7 980 800-16-57