))
Признание дома аварийным
Вы являетесь собственником небольшого магазина, площадь которого хотите перевести в жилое помещение? Или, может быть, хотите из своей квартиры на первом этаже сделать офис?
В таком случае вам необходимо знать, как правильно оформить перевод помещения из категории нежилого в жилое или наоборот. Департамент научных исследований и строительной экспертизы вам в этом поможет.
Перевод нежилого помещения в жилое
Допустим, у вас на первом этаже когда-то был офис. И вот вы решили сделать из него квартиру, чтобы иметь возможность её сдавать. В таком случае вам необходимо будет оформить ранее нежилое помещение как жилое.
Чтобы это сделать, нужно соблюсти несколько условий:
- Убедитесь, что на интересующую вас площадь нет прав у третьих лиц;
- Узнайте, получится ли изначально нежилое помещение подвести под требования жилого. Поможет вам в этом строительный эксперт Департамента научных исследований и строительной экспертизы;
- Позаботьтесь о наличии проекта перепланировки или переустройства помещения.
Для создания последнего может понадобиться предварительная экспертиза строительных конструкций. Провести её можно обратившись в Департамент научных исследований и строительной экспертизы.
Переводим жилое помещение в категорию нежилого
Если у вас появилась идея переоборудовать свою квартиру на первом этаже многоэтажного дома в помещение коммерческого назначения, то следует учитывать, что в этом деле много чего упирается в положения Жилищного Кодекса, а также законодательство, которое регулирует градостроительную деятельность.
В этом случае следует позаботиться о выполнении следующих основных условий:
- Помещение, которое планируется переводить в нежилое, должно в обязательном порядке иметь отдельный вход или техническую возможность таковой сделать;
- Помещение, которое планируется оформлять как нежилое, не должно быть частью жилой площади либо же использоваться как место постоянного проживания;
- Убедитесь, что помещение, оформляемое как нежилое, не обременено правами третьих лиц.
Вообще если квартире на первом этаже планируются масштабная перепланировка, то вполне возможно, что потребуется экспертиза дома. Эксперты Департамента проведут все работы, связанные с оценкой дома и переводом помещений из жилого в нежилое и обратно.
Если вы находитесь в активном поиске помещения, как жилого, так и нежилого, и уже приметили несколько вариантов, то, обратившись в Департамент научных исследований и строительной экспертизы, вы сможете рассчитывать на такие услуги как оценка стоимости дома и экспертиза дома перед покупкой.
Если недвижимости, которая находится в вашей собственности, будет нанесен ощутимый ущерб, то вышеназванная организация сможет направить эксперта. Им будет сделана оценка восстановительных работ.
Если вас все еще имеются вопросы относительно деятельности Департамента научных исследований и строительной экспертизы, то можете связаться с нами любым удобным для вас способом или же оставить заявку онлайн. Консультант очень скоро вам ответит и будет рад подробно объяснить нюансы сотрудничества.
Признание дома аварийным
Сейчас жилых объектов множество. Строительство новостроек развивается, однако, наряду с ними все еще остаются давние старые постройки. В том числе и многоквартирные дома. Многие из них строились очень давно и в них прожило не одно поколение людей. Надо понимать, что состояние таких домов оставляет желать лучшего — системы отопления, водоснабжения и сама постройка износились. Таким домам обычно нужна серьезная реконструкция. Хотя бывает и она уже не целесообразна. В таких случаях нужно проводить проверку состояния и, если оно не соответствует заявленным Правилам и Стандартам для жилых помещений, то такое здание признается непригодным для жилья. Или еще называют аварийным.
Это довольно трудоемкий процесс, занимающий время. Определение аварийного состояния жилого дома регламентируется законодательством РФ. Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” сможет помочь выполнить все необходимые процедуры для признания дома аварийным в соответствии со всеми параметрами и требованиями нормативно-правовых актов.
Признание дома аварийным — особенности
Важной особенностью в процедуре экспертизы по признанию аварийного состояния дома является то, что она должна проводиться специализированной компанией. Наша компания имеет все допуски и разрешение на проведение строительно-технических экспертиз различного профиля. Мы поможем вам признать многоквартирный дом аварийным или же наоборот, опровергнуть данный факт с помощью квалифицированной работы экспертов.
По заключению выдается официальный отчет с документальными обоснованиями.
Весь процесс осуществляется в соответствии с официальными источниками НПА РФ.
Объект МКД — как его признавать непригодным для проживания, критерии
Сама процедура представляет собой внешний (визуальный) осмотр объекта, а также его обследование с помощью специнструментов.
Так, в процессе исследования эксперты определяют следующие вопросы:
- Каково техническое состояние исследуемого объекта,
- Каково состояние коммуникаций в постройке,
- Проводится расчет износа конструкционных элементов здания,
- Полученные параметры в ходе анализа и изучения сверяются с определенными нормами амортизации.
В результате ответов на данные вопросы, у эксперта имеются конкретные показатели по объекту. Уже исходя из них объект признается либо пригодным к жилью, либо аварийным.
Экспертиза для жилого дома — сроки и стоимость признания аварийного состояния
Говоря о стоимости и сроках проведения экспертизы жилого дома, можно сказать, что случаи рассматриваются индивидуально. Однозначно обозначить цену на услуги, а также точные сроки выполнения работ трудно. На данные параметры влияет множество факторов, в том числе загруженность специалистов, объем работ, состояние объекта, необходимость провести лабораторные анализы или дополнительные инструментальные исследования и прочие.
Чем больше исследований нужно проводить, тем срок реализации проверки будет дольше.
За более подробной информации по ценам на данную экспертизу позвоните нам, и наши независимые эксперты проконсультируют вас.
Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу — независимая экспертиза от компании “Департамент научных исследований и строительных экспертиз”
Вы живете в условиях аварийного жилья или, наоборот, вам нужно оспорить решение и признать условиями пригодными для жилья?! Тогда, независимо от того, в какой именно вы ситуации находитесь, мы сможем оказать вам помощь.
Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз”
проведет экспертизу по признанию многоквартирного дома или другого жилого объекта аварийным, учтет все факторы, тщательно исследуя помещения. На руки вы получите официальный отчет независимых экспертов с объективной оценкой здания или сооружения.
Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” предоставляет следующие услуги проверок в строительной сфере:
- обследование зданий и сооружений,
- признание дома жилым,
- тепловизионное обследование,
- экспертиза после залива квартиры и пожара,
- экспертиза объектов капитального ремонта,
- экспертиза шума,
- экспертиза дома перед покупкой и прочие.
Подробнее об услугах компании, стоимости услуг можно почитать на сайте, а также найти наши контакты.