Признание дома жилым

Вы являетесь собственником небольшого магазина, площадь которого хотите перевести в жилое помещение? Или, может быть, хотите из своей квартиры на первом этаже сделать офис? 

В таком случае вам необходимо знать, как правильно оформить перевод помещения из категории нежилого в жилое или наоборот. Департамент научных исследований и строительной экспертизы вам в этом поможет. 

Перевод нежилого помещения жилое 

Допустим, у вас на первом этаже когда-то был офис. И вот вы решили сделать из него квартиру, чтобы иметь возможность её сдавать. В таком случае вам необходимо будет оформить ранее нежилое помещение как жилое. 

Чтобы это сделать, нужно соблюсти несколько условий:

• Убедитесь, что на интересующую вас площадь нет прав у третьих лиц; 
• Узнайте, получится ли изначально нежилое помещение подвести под требования жилого. Поможет вам в этом строительный эксперт Департамента научных исследований и строительной экспертизы;
• Позаботьтесь о наличии проекта перепланировки или переустройства помещения.

Для создания последнего может понадобиться предварительная экспертиза строительных конструкций. Провести её можно обратившись в Департамент научных исследований и строительной экспертизы.

Переводим жилое помещение в категорию нежилого 

Если у вас появилась идея переоборудовать свою квартиру на первом этаже многоэтажного дома в помещение коммерческого назначения, то следует учитывать, что в этом деле много чего упирается в положения Жилищного Кодекса, а также законодательство, которое регулирует градостроительную деятельность. 

В этом случае следует позаботиться о выполнении следующих основных условий:

1. Помещение, которое планируется переводить в нежилое, должно в обязательном порядке иметь отдельный вход или техническую возможность таковой сделать; 
2. Помещение, которое планируется оформлять как нежилое, не должно быть частью жилой площади либо же использоваться как место постоянного проживания;
3. Убедитесь, что помещение, оформляемое как нежилое, не обременено правами третьих лиц. 

Вообще если квартире на первом этаже планируются масштабная перепланировка, то вполне возможно, что потребуется экспертиза дома. Эксперты Департамента проведут все работы, связанные с оценкой дома и переводом помещений из жилого в нежилое и обратно.

Если вы находитесь в активном поиске помещения, как жилого, так и нежилого, и уже приметили несколько вариантов, то, обратившись в Департамент научных исследований и строительной экспертизы, вы сможете рассчитывать на такие услуги как оценка стоимости дома и экспертиза дома перед покупкой.

Если недвижимости, которая находится в вашей собственности, будет нанесен ощутимый ущерб, то вышеназванная организация сможет направить эксперта. Им будет сделана оценка восстановительных работ.

Если вас все еще имеются вопросы относительно деятельности Департамента научных исследований и строительной экспертизы, то можете связаться с нами любым удобным для вас способом или же оставить заявку онлайн. Консультант очень скоро вам ответит и будет рад подробно объяснить нюансы сотрудничества.

Признание дома жилым

Для того, чтобы постоянно проживать в каком-либо помещении, объект должен соответствовать определенным нормам и правилам. Соответствие подразумевает, что в нем имеются необходимые условия для проживания, он не нарушает прав и не представляет угрозу для других. 

Пригодность определяется в процессе специальной экспертизы. Данная процедура так и называется экспертиза признания дома/помещения жилым. 

Признание дома жилым — основные вопросы для экспертизы

При осуществлении различных манипуляций и действий для признания жилья пригодным эксперт может отвечать на несколько вопросов. 

Первым вопросом может быть определение условий для постоянного проживания. Являются ли эти условия достаточными для нахождения в помещении круглый год. 

Во втором вопросе речь идет о соответствии НПА, где перечислены пункты для жилых помещений, многоквартирных домов, садовых домов, которые говорят о непригодности или их аварийном состоянии. 

Признание вопросов верными, а также решение относительно данных пунктов определяется местными органами самоуправления или же в судебном порядке. Заключительным этапом экспертизы является формирование экспертного заключения. 

Важно отметить, что проведение экспертизы может проводиться только строительно-техническим экспертом. 

Нюансы процесса при строительной экспертизе 

Строительная экспертиза является важным процессом, в результате которого определяется новый статус помещения/дома. 

Чтобы получить официально статус пригодного для проживания жилья, необходимо выполнить данную экспертизу. 

В отчете эксперта в обязательном порядке должна присутствовать фотофиксация объекта, наружного вида и внутренних конструкций.  

При необходимости осуществляется замер расстояния до участков соседей, если таковые имеются. 

Эксперту для проведения тщательного и глубоко исследования объекта будет необходимы следующие исходные данные: 

• Правоустанавливающие документы, 
• Техническая документация, планы, 
• Выписка из единого государственного реестра недвижимости, 
• Документация на инженерные системы и прочие. 

Для чего нужно выполнять экспертизу признания дома/помещения жилым  

Сама экспертиза может выполняться для самых различных целей. Так, статус дома пригодным для жилья необходим при следующих процессах: 

• Если вам необходимо получить на имущество документы права собственности, 
• Если вы планируете осуществить регистрацию на данном объекте, 
• Если вы участвуете в судебном процессе и экспертное заключение необходимо вам в качестве доказательства, 
• Если вам необходимо подтвердить соответствие объекта нормам и правилам, 
• Если вам нужно подтверждение, что помещения является пригодным для жилья, не представляет опасность для здоровья и жизни других людей.
• В других случаях. Уточнить необходимость проведения экспертизы в вашем случае можно у наших специалистов. 

Отметим, что экспертное заключение является значимым доказательством при судебном процессе. Исходя из этого, важно, чтобы его составляли опытные специалисты. Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” может выполнить все работы и предоставить качественное заключение от экспертов высокого уровня. 

Признать помещение или дом пригодным для проживания — услуги компании “Департамент научных исследований и строительных экспертиз”

Вам требуется признать объект недвижимости пригодным для жилья, будь это частный дом или квартира, а может дачная постройка?! Мы вам поможем! 

Наши опытные эксперты выполнят все необходимые действия, сформируют профессионально и грамотно экспертное заключение. Вы получите готовый документ без нервов. Работы выполняем оперативно, к каждой ситуации подходим индивидуально. 

Эксперты проходят повышение квалификации и имеют все разрешительные документы и лицензии на проведение экспертиз. Наши сотрудники всегда в курсе актуальных изменений законодательных актов относительно порядка проведения строительных экспертиз. 

Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” предоставляет следующие услуги проверок в строительной сфере:

• обследование зданий и сооружений,
• признание дома жилым,
• тепловизионное обследование,
• экспертиза после залива квартиры и пожара,
• экспертиза объектов капитального ремонта,
• экспертиза шума,
• экспертиза дома перед покупкой и прочие.

Подробнее об услугах компании, стоимости услуг можно почитать на сайте, а также найти наши контакты.