))
Экспертиза капитального ремонта и реконструкции
Департамент Научных Исследований и Строительных Экспертиз оказывает услуги по проведению обследования реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений в форме строительного аудита. Основная задача такой экспертизы является определения дефектов капитального ремонта, реконструкции, а также элементов их инженерных сетей. В ходе обследования даются рекомендации по устранению выявленных нарушений, определяется стоимость необходимых материалов и услуг. Экспертиза проводится как для строений, находящихся в процесс эксплуатации, так и для объектов после разморозки, во время строительства.
Наши высококвалифицированные эксперты, состоящие в Национальном реестре НОПРИЗ, изучают проектную документацию по объекту, определяют объем проведенных работ, в том числе объем планируемых решений по реконструкции или ремонту, фиксируют дефекты для последующей оценки текущего состояния здания или сооружения, определяют необходимость в ремонте.
Капитальный ремонт здания или сооружения — это ремонт, целью которого является восстановление основных физико-технических, эстетических и основных функций и качества строения, утраченных в процессе эксплуатации или в результате аварийной обстановки. В этот вид работ входит восстановление или полная замена элементов инженерно-технической системы, усиление стен, перекрытия, обновление лакокрасочного покрытия, ремонт локальных систем снабжения, устранение поломок лифтовой системы и прочие строительные работы, не подразумевающие замены или восстановления основания, фундамента и других несущих элементов конструкции.
Реконструкция — это комплекс строительно-монтажных работ в зданиях или сооружениях с целью разработки и усиления несущих частей конструкции, изменения габаритов строения, надстройка этажей, замена изношенных или несоответствующего эксплуатационным требованиям элементов конструкции, а так же оборудования. В результате реконструкции строение расширяется и улучшаются условия его эксплуатации.
Стоит отметить, что достаточно сложно определить объем и стоимость работ по реконструкции ввиду их комплексности. Поэтому, перед началом любой реконструкции, требуется определить текущее состояние здания или сооружения, а также принять инженерно-техническое решение по направлению будущих работ по объекту.
Как уже замечалось, экспертиза капитального ремонта и реконструкции проводится как перед началом работ, так и после. Специалисты определяют обоснованность проведения предполагаемых ремонтных работ. Это может свести к минимуму возможность быть обманутым подрядчиком, путем включения в смету ненужных работ. Также проверяется стоимость выполнения работ, необходимость привлечения спецтехники, расчет стоимости материалов и другие мероприятия, из которых складывается общая стоимость материальных затрат капитального ремонта или реконструкции.
В случае после проведения экспертизы, выявились излишки материальных затрат, то их можно потребовать с подрядчиков в досудебном или в судебном порядке. Заключение наших экспертов обладает юридической силой и является весомой доказательной базой для судьи.
Кроме финансовых моментов подвергается проверке качество выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ. Специалисты нашей компании определяют соответствие работ проектной, технической и нормативной документации, проверяют технологию выполнения работ по капитальному ремонту и реконструкции, удостоверяются в отсутствие дефектов, которые приведут к новым затратам.
Этапы проведения экспертизы:
- На предварительном этапе происходит заключение договора на строительную экспертизу, изучаются правоустанавливающие и другие свидетельства, оговариваются сроки. После чего эксперты изучают приемо-передаточные акты, проектно-сметную документацию, и формируют нормативную базу, необходимую им для проведения обследования.
- В ходе дальнейшей работы проводят осмотр всех элементов конструкции на наличие дефектов и отклонений от проектной документации. Производят оценку несущих конструкций воспринимать нагрузки. Определяют степень износа элементов, оценивают состояние и качество материалов. Рассчитывается стоимость выполнения ремонтных работ.
- После завершения работ по объекту, всю собранную информацию и отобранные пробы передают в лаборатории для заключения результата по образцам. После всех проведенных мероприятий по объекту составляется заключение с выводами, перечислением найденных проблем, рекомендациями по проведенному или предстоящему капитальному ремонту или реконструкции.
Для дополнительной консультации можно связаться с менеджером Департамента Научных Исследований и Строительной Экспертизы, позвонив по телефону, указанному на сайте, или заполнив форму обратной связи. Специалист ответит вам в короткие сроки.
Капитальный ремонт — экспертиза
При проектировании и их реализации экспертиза частое явление. Одной из таких является экспертиза объектов капитального строительства. Важность проверок заключается в большем сроке эксплуатации зданий, а также безаварийном функционировании. Также важным фактором является обеспечение безопасности при использовании недвижимых объектов по целевому назначению.
От выполненной экспертизы зависят результаты вложений. Расходная часть является важным фактором для заказчиков, исполнителей, инвесторов. Экспертиза определяет объем этой расходной части, а также и объем планируемых на будущее средств, чтобы обслуживать должным образом здание/ сооружение.
Такие вопросы требуют серьезного подхода, поэтому в законодательстве РФ большое внимание уделяется именно экспертной деятельности.
Как правило, для государственной экспертизы характерен довольно длительный многоуровневый и поэтапный процесс. Ее проводят эксперты, уполномоченные госорганами. Однако, не все объекты подпадают к числу обязательной государственной экспертизы. Разберем все нюансы ниже.
Как реконструировать дома правильно — капремонт, нюансы при реконструкции многоквартирных домов и других объектов
Экспертиза в строительной сфере довольно частая и актуальная услуга. Ее оказывают специализированные компании. Касаемо объектов, которым требуется капитальный ремонт, целесообразно проводить экспертизу расходной части. Другими словами, сметы.
При проверке определяется объективность и содержание статей расходов на ремонтные работы и материалы. Таким образом, благодаря данной проверке оценивается адекватность и достоверность стоимостных показателей ремонта. Исследование может проводиться как относительно выполнения капитальных работ, так и текущих.
Регламенты определяют, что такая оценка на реконструкцию/восстановление зданий является обязанностью тех, кто осуществляет данный проект (стороны проекта).
Государственная экспертиза объектов капитального строительства — для кого необходима
Говоря о государственной экспертизе, важно понимать, какие объекты требуют обязательного ее прохождения.
Так, здания, которые получают финансирование из госбюджетов различного уровня или муниципальных образований, а также все организации, где государство участвует в капитале более 50% или же непосредственно им созданы.
Экспертиза сметы капитального ремонта — кто может проводить
Исполнитель экспертизы определяется в зависимости от того, какая проверка выполняется и по отношению к какому объекту.
Итак, различают:
- Государственную экспертизу,
- Независимую экспертизу.
Капремонт: проведение экспертизы — сроки и нюансы заключения
Срок проведения исследования может варьироваться в зависимости от объема работ на территории реконструкции, сложности объекта, нюансов по материалам и наличия необходимых документов.
Экспертиза сметы капремонта — профессиональная помощь от компании “Департамент научных исследований и строительных экспертиз”
Ваш объект нуждается в экспертизе сметной документации для капитального ремонта?! Если объект оценки не входит в список обязательной государственной оценки, то мы сможем выполнить такую экспертизу.
Важно отметить, что государственные экспертизы могут проводить только уполномоченные органы!
Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” выполняет различные экспертизы касаемо строительной сферы, в том числе и негосударственную экспертизу сметы по капремонту.
Обращайтесь к проверенным и профессиональным исполнителям — будьте уверены за качество оказываемых услуг! “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” — ваш верный помощник и партнер в сфере строительной экспертизы.
Мы проводит проверки по демократичным ценам в сжатые сроки! Специалисты подскажут по списку необходимой документации, срокам, ценам на услугу. Звоните!
Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” предоставляет следующие услуги проверок в строительной сфере:
- обследование зданий и сооружений,
- признание дома жилым,
- тепловизионное обследование,
- экспертиза после залива квартиры и пожара,
- экспертиза объектов капитального ремонта,
- экспертиза шума,
- экспертиза дома перед покупкой и прочие.
Подробнее об услугах компании, стоимости услуг можно почитать на сайте, а также найти наши контакты.