))
Экспертиза дома перед покупкой Московская область
Проведение процедуры позволит объективно оценить состояние объекта, принять правильное решение – покупать или нет, избежать скрытых трат и проблем с оформлением, конфликтов с властями. Профессионально поможет в этом “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” – российский лидер в строительном изыскательском деле, экспертизах для судов и до судов, проектировании и контроле. Оказывает услуги научных исследований и строительной экспертизы государственным и муниципальным учреждениям, судам, проектным организациям и строительным компаниям, физическим лицам. Ознакомиться с услугами, оформить заказ доступно на сайте компании.
Важность экспертизы дома перед покупкой в Московской области
Проверку состояния целесообразно делать на любом этапе, даже после сделки, чтобы понять все риски. Но экспертиза до покупки – гарантия сделать правильный выбор:
- Получить объективную оценку состояния по конструкциям, коммуникациям, их работоспособности, надежности.
- Добиться снижения цены, не совершать покупку, заставить устранять дефекты без увеличения стоимости.
- Определиться со стоимостью ремонтных работ.
- Исключить непредвиденные расходы на ремонт, исправления, обслуживание.
- Проверить юридическую состоятельность права собственности, есть ли отчуждения, аресты, залоги.
- Выяснить возможность проблем со стороны местных властей, соседей.
Проведенные процедуры обеспечат аргументированный торг с владельцем на уменьшение исходной цены.
Что входит в экспертизу дома перед покупкой
“Департамент научных исследований и строительных экспертиз” комплексно обследует в доме:
- Конструкции здания: стены, кровлю, перекрытия, фундаменты, заполнения оконных и дверных проемов.
- Инженерные системы, коммуникации.
- Оборудование генерации энергии и тепла.
- Сети слаботочных сигналов.
- Ливнестоки, водоотведение по участку.
- Вспомогательные хозяйственные сооружения, пристройки.
Специалисты определят и рассчитают надежность, прочность конструкций, их ресурс, изоляционные свойства по теплу и шуму.
Исследование документации, юридических прав, возможных отчуждений
Нужна проверка состоятельности, правомочности собственника:
- Наличие регистрации в Росреестре, правильность техплана, соответствие локации на месте.
- Официальное подключение коммуникаций.
- Отсутствие претензий соседей, властей.
- Отсутствие залога, отчуждения, ареста по дому.
- Проверка права собственности по документам, у нотариуса, в реестре.
Положительные результаты позволяют спокойно совершать покупку.
Важно знать, что экспертиза будет незаконна или недействительна, когда нарушены регламенты процедуры в соответствии с законодательством. К этому относится и ситуация, когда для проведения исследований приглашен эксперт или компания, не имеющая должной квалификации. В том числе допусков и разрешений для таких процедур. В таком случае экспертиза станет недействительной. Вы не сможете официально ее использовать в случае возникших споров, конфликтов.
Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” предоставляет следующие услуги проверок в строительной сфере:
- обследование зданий и сооружений,
- признание дома жилым,
- тепловизионное обследование,
- экспертиза после залива квартиры и пожара,
- экспертиза объектов капитального ремонта,
- экспертиза шума,
- экспертиза дома перед покупкой и прочие.
Подробнее об услугах компании, стоимости услуг можно почитать на сайте.